Kehebatan Saleshack Apartemen dari Rukamen

Digitalisasi membuat sesuatu yang jauh terasa menjadi lebih dekat, layaknya jarak wajah dengan layar smartphone. Jarak keduanya membuat setiap orang mudah mengakses dunia luar tanpa harus bertatap muka. Namun aktivitas tersebut tidak akan bertahan lama, karena berinteraksi dengan lawan bicara menggunakan gadget bukan cara yang terbaik jika itu menyangkut profesionalitas diri.

Maka salah satu cara terbaik adalah dengan bertemu langsung dengan lawan bicara tersebut, baik itu teman, keluarga, ataupun rekan kerja. Mudahnya menggenggam dunia kadang membuat setiap orang ingin berpindah dari satu tempat ke tempat lain, baik itu sementara ataupun menetap.

Dengan mobilitas yang tinggi dan jadwal kerja yang padat mmbuat sebagian orang harus meninggalkan rumah dalam beberapa hari untuk menginap di sekitar lokasi kerja, baik itu di hotel ataupun penginapan-penginapan sederhana yang ada. Namun bagi pekerja yang memiliki tempat kerja menetap tetapi jauh dari rumah sendiri terpksa harus menyewa rumah kecil dengan 1 kamar untuk ditinggali sementara selama bekerja. Kenyataan tersebut berlaku untuk setiap orang yang harus meninggalkan rumahnya sendiri. Tetapi mungkin akan sedikit berbeda bagi orang-orang yang berkantong tebal, mereka biasanya akan menyewa apartemen untuk tinggal sementara waktu.

maria.co.id

Kelebihan dari apartemen adalah hunian yang nyaman dengan fasilitas yang lengkap, bahkan dengan lokasi yang strategis ke wilayah-wilayah yang penting, maka tak jarang banyak orang yang lebih tertarik menyewa ataupun membeli apartemen.

Peluang ini tak seharusnya di biarkan berlalu bagi para pelaku bisnis properti, karena semakin bertambahnya tahun, maka semakin banyak orang yg membutuhkan apartemen untuk hunian sementara ataupun selamanya. Namun ada sedikit berita miring tentang bisnis properti ini, dikarenakan penurunan harga komoditi , sistem perpajakan yang kurang jelas, dan ribetnya izin tinggal di negara kita ini berdampak pada penundaan para investor asing yang akan berinvestasi di Indonesia. Dengan begitu semua hunian expatriat pun terkena imbasnya seperti yang dijelaskan oleh Jakarta Property Reseacrh and Forecast Report yang diterbitkan oleh Colliers International bulan Februari 2016 , dikatakan terjadi penurunan sebesar 25% pada jumlah pendaftaran murid di sekolah – sekolah internasional dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu yang mencerminkan adanya penurunan jumlah angka expatriate yang membutuhkan hunian di wilayah Jakarta.

Bukankah itu termasuk kabar buruk bagi anda pelaku bisnis properti di Indonesia ?

Disisi lain terdapat berita yang bisa menyegarkan pikiran, karena walaupun bisnis properti sedang merosot, tapi transaksi jual–beli dan sewa–menyewa tetap berjalan hamir disetiap harinya. Jadi bagi anda yang sudah terlanjur menanamkan investasi di bidang properti ini tidak perlu kecewa ataupun menyesal dikemudian hari karena bisnis ini masih banyak diminati.
Ada beberapa trik agar apartemen anda cepat terjual ataupun tersewa. Berikut cara cepat menjual dan menyewakan apartemen :

1. Menentukan Harga
Teknik klasik ini memang akan terus menjadi primadona dalam teknik menjual, karena pemberian harga yang menarik jelas akan menarik minat konsumen untuk membeli atau menyewa. Maka pasanglah harga sewa atau jual properti anda sedekat mungkin dengan harga terendah yang anda berikan, maka dengan begitu apartemen anda akan berpotensi lebih cepat terjual ataupun tersewa.

2. Ingat Opportunity Cost dan Fixed Cost
Semakin lama properti Anda tidak tersewa/terjual, semakin besar opportunity cost Anda. Sebagai contoh: Anda ingin menyewakan apartemen seharga 15juta/bulan. Semakin lama tidak tersewa, maka Anda berpotensi kehilangan 500ribu/hari yang seharusnya masuk ke kantong Anda (15juta dibagi 30hari). Bahkan lebih parahnya lagi, Anda masih harus membayar fixed cost seperti service charge dan utilities (listrik, air, dll) yang tetap harus dibayarkan walaupun apartemen Anda sedang dalam kondisi tidak berpenghuni.

3. Always Open for Negotiation
Terbuka untuk negosiasi dengan calon penyewa/pembeli properti Anda sangatlah penting. Meskipun menurut Anda secara teori masih banyak orang lain yang berminat dengan properti Anda, jangan langsung menolak untuk bernegosiasi dengan calon penyewa/pembeli di depan mata yang sudah serius tertarik dengan properti Anda. Sebagai contoh: apabila Anda memasarkan apartemen Anda dengan harga sewa 15juta/bulan, Anda jangan langsung mengabaikan tawaran harga 12juta/bulan. Ingat opportunity cost! Lebih baik properti Anda tersewa sekarang dengan harga 12juta/bulan daripada tersewa dengan harga 15juta/bulan tetapi Anda menunggu 6 bulan (opportunity cost Anda adalah 72 juta (6 bulan x 12juta).

4. Sangat Penting untuk memperhatikan hal-hal teknis seperti:
  • Kondisi dan dekorasi interior apartemen Anda menjadi faktor yang sangat penting dalam menentukan cepat atau tidak tersewa/terjualnya unit apartemen anda. Pada umumnya apartemen dengan interior yang bagus akan lebih menarik. Namun demikian, tentukan terlebih dahulu apakah Anda akan menjual/menyewakan unit apartemen dengan kondisi unfurnished/semi-furnished/furnished dan siapa market yang Anda tuju? Sebagai contoh: Anda ingin menjual apartemen tipe 3 kamar, sebaiknya Anda menjual dalam kondisi unfurnished karena market untuk apartemen tipe 3 kamar biasanya adalah keluarga. Banyak dari mereka lebih memilih untuk mendesain sendiri interiornya untuk disesuaikan dengan kebutuhannya. Lain halnya jika Anda ingin menyewakan apartemen tipe studio atau tipe 1 kamar. Ada baiknya Anda mendekorasi dengan lengkap(fully furnished), karena market apartemen tersebut seringkali adalah expatriate,karyawan, pasangan muda, ataupun mahasiswa yang mana memerlukan hunian yang siap untuk langsung ditinggali.
  • Ketahui kapan saat yang tepat untuk menjual/menyewakan apartemen Anda. Sebagai contoh: Anda ingin menjual apartemen yang masih berstatus PPJB, sedangkan dalam waktu dekat sudah akan diproses sertifikat AJB. Anda dapat menunggu sertifikat AJB tersebut keluar dan baru memasarkan apartemen Anda. Selain harga menjadi lebih tinggi, peminat menjadi lebih banyak karena mereka dapat memproses pembayaran dengan KPA.
  • Foto unit Anda dengan bagus. Foto adalah hal pertama yang dilihat oleh para pencari hunian. Foto yang bagus akan membuat mereka lebih tertarik dan melihat lebih lanjut informasi tentang apartemen Anda.
  • Berikan informasi yang benar dan lengkap mengenai apartemen Anda. Hal ini akan memudahkan para pencari hunian dalam menentukan apartemen seperti apa yang mereka cari. Juga membantu Anda nantinya, tidak membuang-buang waktu dan tidak perlu mengingat-ingat lagi karena semuanya sudah tertulis dengan jelas.
  • Tunjukan nilai lebih yang dimiliki unit apartemen Anda. Sebagai contoh: Anda ingin menjual apartemen Anda yang nantinya akan dilalui oleh jalur MRT. Hal ini dapat menjadi nilai lebih yang dapat diinformasikan ke para pencari hunian. Mereka akan memperoleh banyak keuntungan salah satunya capital gain yang didapat saat MRT sudah jadi nantinya.
5. Gunakan Stacking Method - Selling Hack
Teknik ini adalah cara ter-CERDAS dalam memasarkan apartemen anda, karena Stack atau menumpuk merupakan metode pemasaran dengan menggunakan SEMUA tool dan media yang tersedia seperti:
  • Classifieds Ads baik Offline maupun Online
  • Forum
  • Social Media,
  • Email Blast,
  • Sms Blast,
  • dan Media lainnya.
Tahukah Anda bahwa menentukan waktu (timing) untuk memasang iklan sangatlah penting. Iklan Anda menjadi lebih efektif apabila Anda memasang iklan pada saat target market yang diinginkan sedang aktif online.

Selain 5 Trik di atas, ada lagi nih Trik yang jitu dalam menjual atau menyewa apartemen anda, yaitu SalesHack dari Rukamen.

Rukamen adalah tempat pencarian listing jual dan sewa apartemen termudah dan terlengkap di Indonesia. Rukamen mempunyai jurus jitu untuk penjualan atau penyewaan apartemen anda, di beri nama Rukamen SalesHack Cara Cepat Menjual dan Menyewakan Apartemen.

rukamen.com

SalesHack adalah sebuah paket jasa penjualan/penyewaan apartemen anda. Saleshack akan membantu anda dalam semua kebutuhan dan informasi yang anda butuhkan dalam menjual properti anda secara online. Mengurangi kebutuhan anda pada perantara atau agent properti, yang bisa menghemat uang komisi hingga ratusan juta.
Mengapa menggunakan Saleshack ?
  • Tidak Perlu Repot, karena anda hanya perlu memberikan detil apartemen Anda dan kami akan melakukan semuanya!
  • Biaya Lebih Murah, dengan cepat menjual atau menyewakan apartemen Anda, Anda akan menghemat banyak pengeluaran, termasuk uang servis dan listrik yang terus berjalan!
  • Lebih Hemat Waktu, selain menghemat biaya, Anda juga menghemat banyak waktu dan tenaga dalam menjual apartemen Anda!
  • Tanpa Biaya Tambahan, anda hanya perlu membayar sekali jasa SalesHack per unit apartemen. Tidak akan ada biaya tambahan lainnya.
  • Dedicated Virtual Assistant, konsultasi dengan Local Expert tanpa harus bertemu. Kami akan memberikan konsultasi terbaik untuk apartemen Anda!
So, tunggu apa lagi, segera daftakan apartemen anda agar cepat terjual ataupun tersewa menggunakan jasa Saleshack dengan Klik Disini !!!

Tidak ada komentar :

Posting Komentar

Leave A Comment...